1. 사건 개요 및 입지 특성 분석사건번호: 부산지방법원 본원 2024타경 90XXXX소재지: 부산광역시 남구 용호동 OO오션뷰 주상복합 아파트 (전용면적 114㎡ / 대형 평형)입지 특성: 광안대교 조망권(오션뷰)과 이기대 공원 산책로를 품고 있어 주거 선호도가 높지만, 대형 평형 특유의 관리비 부담과 높은 감정가로 인해 여러 차례 유찰되는 경향이 있는 단지.진행 경과: 수차례 유찰을 거듭하며 최저가 3억 9,000만 원(감정가 대비 51%)까지 급락하여 투자자들의 이목을 집중시키는 물건.2. 고가·대형 평형 경매의 치명적 함정: 체납 관리비 분석오션뷰 조망과 저렴해진 최저가에 현혹되어 무턱대고 입찰하면 큰코다치는 가장 큰 이유는 바로 수백만~수천만 원에 달하는 미납 관리비 폭탄입니다.판례 기준 관리비..