1. 아파트 경매의 착시: "안전하다"는 편견을 깨라부산 동래구 사직동(사직종합운동장 일대 및 대단지 아파트 인근)은 학군과 주거 인프라가 뛰어나 경매 시장에서 가장 인기 있는 지역입니다. 많은 초보 투자자들이 "아파트는 권리분석이 간단하고 환금성이 좋다"는 생각으로 입찰에 뛰어듭니다.하지만 대단지 아파트 경매일수록 선순위 전세권의 소멸 여부와 공용관리비 연체 리스크라는 치명적인 독소가 숨어 있을 수 있습니다. 실전에서 가장 빈번하게 발생하는 두 가지 함정을 해부합니다.2. 함정 하나: 선순위 전세권과 ‘배당요구 철회’의 치명적인 딜레마등기부등본상 가장 먼저 설정된 권리가 전세권인 물건을 볼 때가 있습니다. 이 선순위 전세권자가 경매 절차에서 어떻게 행동하느냐에 따라 낙찰자의 인수 금액이 천차만별로 달라..