donnuri님의 블로그

도입부최저매각가격은 해당 매각기일에 입찰할 때 확인해야 하는 중요한 가격 기준입니다. 경매를 처음 접하면 가격부터 보게 되지만 실제 판단은 가격에서 끝나지 않습니다. 같은 가격의 물건이라도 권리관계, 임차인, 점유상태, 건물 상태에 따라 실제 부담이 크게 달라질 수 있습니다. 따라서 초보자일수록 ‘얼마나 싸냐’보다 ‘무엇을 확인했느냐’를 기준으로 공부하는 것이 좋습니다.목차1. 핵심 개념2. 실제 확인 방법3. 실제 상황 예시4. 초보자 체크리스트5. FAQ6. 마무리본문초보자는 최저가격을 법원이 인정한 시세로 오해하기 쉽습니다. 그러나 최저매각가격과 실제 시장가격은 다른 개념입니다. 유찰이나 사건 진행에 따라 가격 조건이 달라질 수 있으므로 현재 매각기일의 공고를 확인해야 합니다. 무엇보다 입찰 전에 ..

도입부감정가는 감정평가를 통해 산정된 부동산의 평가금액으로, 현재 시장에서 실제 거래되는 가격과 반드시 같지는 않습니다. 경매를 처음 접하면 가격부터 보게 되지만 실제 판단은 가격에서 끝나지 않습니다. 같은 가격의 물건이라도 권리관계, 임차인, 점유상태, 건물 상태에 따라 실제 부담이 크게 달라질 수 있습니다. 따라서 초보자일수록 ‘얼마나 싸냐’보다 ‘무엇을 확인했느냐’를 기준으로 공부하는 것이 좋습니다.목차1. 핵심 개념2. 실제 확인 방법3. 실제 상황 예시4. 초보자 체크리스트5. FAQ6. 마무리본문감정평가서에는 토지와 건물의 위치, 면적, 구조, 이용상태, 평가방법 등에 관한 내용이 담깁니다. 경매물건을 볼 때는 감정가만 보지 말고 평가시점과 최근 실거래, 현재 매물, 내부상태를 비교해야 합니다..