donnuri님의 블로그

목차· 기본 개념과 의미· 실제로 확인해야 할 내용· 초보자가 주의할 점· 실전 체크 포인트· 마무리본문부동산 경매를 공부하다 보면 ‘부동산 경매 공부를 처음 시작하는 사람을 위한 단계별 가이드’에 대한 궁금증이 생깁니다. 경매는 단순히 낮은 가격에 부동산을 구입하는 방법이 아니라, 법원이 정한 절차와 다양한 권리관계를 이해해야 하는 분야입니다. 특히 초보자는 인터넷에서 본 짧은 성공사례보다 기본적인 자료를 읽고 하나의 물건을 차근차근 분석하는 습관을 만드는 것이 중요합니다.경매 공부는 기본 개념, 용어, 절차, 등기부, 권리분석, 임차인 권리, 시세조사, 현장조사, 모의입찰, 자금계획의 순서로 진행하면 이해하기 쉽습니다. 처음부터 ..

목차· 기본 개념과 의미· 실제로 확인해야 할 내용· 초보자가 주의할 점· 실전 체크 포인트· 마무리본문부동산 경매를 공부하다 보면 ‘초보자가 경매 물건을 고를 때 확인해야 할 체크리스트’에 대한 궁금증이 생깁니다. 경매는 단순히 낮은 가격에 부동산을 구입하는 방법이 아니라, 법원이 정한 절차와 다양한 권리관계를 이해해야 하는 분야입니다. 특히 초보자는 인터넷에서 본 짧은 성공사례보다 기본적인 자료를 읽고 하나의 물건을 차근차근 분석하는 습관을 만드는 것이 중요합니다.초보자는 경매 물건을 볼 때 기본정보, 권리관계, 임차인, 시세, 현장, 비용, 자금계획의 순서로 체크하면 좋습니다. 사건번호와 매각기일을 기록하고 최신 등기부와 법원 ..

목차· 기본 개념과 의미· 실제로 확인해야 할 내용· 초보자가 주의할 점· 실전 체크 포인트· 마무리본문부동산 경매를 공부하다 보면 ‘경매 투자에서 흔히 발생하는 실수 10가지’에 대한 궁금증이 생깁니다. 경매는 단순히 낮은 가격에 부동산을 구입하는 방법이 아니라, 법원이 정한 절차와 다양한 권리관계를 이해해야 하는 분야입니다. 특히 초보자는 인터넷에서 본 짧은 성공사례보다 기본적인 자료를 읽고 하나의 물건을 차근차근 분석하는 습관을 만드는 것이 중요합니다.경매 초보자가 자주 하는 실수는 감정가만 믿는 것, 최저가만 보는 것, 권리분석을 대충 하는 것, 임차인을 확인하지 않는 것, 현장조사를 생략하는 것, 주변 시세를 조사하지 않는 ..

목차· 기본 개념과 의미· 실제로 확인해야 할 내용· 초보자가 주의할 점· 실전 체크 포인트· 마무리본문부동산 경매를 공부하다 보면 ‘부동산 경매에서 발생할 수 있는 추가 비용 알아보기’에 대한 궁금증이 생깁니다. 경매는 단순히 낮은 가격에 부동산을 구입하는 방법이 아니라, 법원이 정한 절차와 다양한 권리관계를 이해해야 하는 분야입니다. 특히 초보자는 인터넷에서 본 짧은 성공사례보다 기본적인 자료를 읽고 하나의 물건을 차근차근 분석하는 습관을 만드는 것이 중요합니다.경매의 총비용은 낙찰가격과 같지 않습니다. 취득과 관련된 세금, 등기비용, 법무비용, 수리비, 명도 관련 비용, 금융비용, 관리비 등이 추가될 수 있습니다. 물건의 상태에..

목차· 기본 개념과 의미· 실제로 확인해야 할 내용· 초보자가 주의할 점· 실전 체크 포인트· 마무리본문부동산 경매를 공부하다 보면 ‘낙찰받은 부동산의 명도 과정과 주의할 점’에 대한 궁금증이 생깁니다. 경매는 단순히 낮은 가격에 부동산을 구입하는 방법이 아니라, 법원이 정한 절차와 다양한 권리관계를 이해해야 하는 분야입니다. 특히 초보자는 인터넷에서 본 짧은 성공사례보다 기본적인 자료를 읽고 하나의 물건을 차근차근 분석하는 습관을 만드는 것이 중요합니다.명도 과정에서는 먼저 점유자가 누구인지 확인하고 그 사람이 어떤 권리를 가지고 있는지 검토해야 합니다. 협의가 가능한 경우에는 인도 일정 등을 합의할 수 있지만, 합의 내용은 필요한..