donnuri님의 블로그

목차· 기본 개념과 의미· 실제로 확인해야 할 내용· 초보자가 주의할 점· 실전 체크 포인트· 마무리본문부동산 경매를 공부하다 보면 ‘토지 경매와 아파트 경매의 차이점’에 대한 궁금증이 생깁니다. 경매는 단순히 낮은 가격에 부동산을 구입하는 방법이 아니라, 법원이 정한 절차와 다양한 권리관계를 이해해야 하는 분야입니다. 특히 초보자는 인터넷에서 본 짧은 성공사례보다 기본적인 자료를 읽고 하나의 물건을 차근차근 분석하는 습관을 만드는 것이 중요합니다.토지 경매는 지목과 면적뿐 아니라 용도지역, 도로 조건, 실제 이용 현황, 지형 등을 함께 확인해야 합니다. 지도에서 도로가 보인다고 해서 실제 차량 진입이 편리하다고 단정할 수 없고, 개..

목차· 기본 개념과 의미· 실제로 확인해야 할 내용· 초보자가 주의할 점· 실전 체크 포인트· 마무리본문부동산 경매를 공부하다 보면 ‘상가 경매를 시작하기 전에 알아야 할 기본 사항’에 대한 궁금증이 생깁니다. 경매는 단순히 낮은 가격에 부동산을 구입하는 방법이 아니라, 법원이 정한 절차와 다양한 권리관계를 이해해야 하는 분야입니다. 특히 초보자는 인터넷에서 본 짧은 성공사례보다 기본적인 자료를 읽고 하나의 물건을 차근차근 분석하는 습관을 만드는 것이 중요합니다.상가 경매는 아파트보다 상권 분석이 중요합니다. 유동인구가 많은지뿐 아니라 사람들이 어느 방향으로 이동하는지, 주변에 어떤 업종이 있는지, 공실이 많은지 등을 살펴봐야 합니다..

· 기본 개념과 의미· 실제로 확인해야 할 내용· 초보자가 주의할 점· 실전 체크 포인트· 마무리본문부동산 경매를 공부하다 보면 ‘아파트 경매 물건을 분석할 때 확인해야 할 사항’에 대한 궁금증이 생깁니다. 경매는 단순히 낮은 가격에 부동산을 구입하는 방법이 아니라, 법원이 정한 절차와 다양한 권리관계를 이해해야 하는 분야입니다. 특히 초보자는 인터넷에서 본 짧은 성공사례보다 기본적인 자료를 읽고 하나의 물건을 차근차근 분석하는 습관을 만드는 것이 중요합니다.아파트 경매는 비교 가능한 거래 사례가 많다는 점에서 초보자가 공부하기 좋은 분야입니다. 그러나 같은 단지라도 면적, 층, 방향, 동 위치, 조망, 내부 상태에 따라 가격이 달라..

목차· 기본 개념과 의미· 실제로 확인해야 할 내용· 초보자가 주의할 점· 실전 체크 포인트· 마무리본문부동산 경매를 공부하다 보면 ‘경매 물건의 시세를 조사하는 방법’에 대한 궁금증이 생깁니다. 경매는 단순히 낮은 가격에 부동산을 구입하는 방법이 아니라, 법원이 정한 절차와 다양한 권리관계를 이해해야 하는 분야입니다. 특히 초보자는 인터넷에서 본 짧은 성공사례보다 기본적인 자료를 읽고 하나의 물건을 차근차근 분석하는 습관을 만드는 것이 중요합니다.경매 물건의 시세는 감정가와 별도로 조사해야 합니다. 아파트라면 같은 단지의 최근 거래가격을 우선 확인하고 면적, 층, 방향, 내부 상태 등이 비슷한지 비교합니다. 현재 매물의 가격도 참고..

목차· 기본 개념과 의미· 실제로 확인해야 할 내용· 초보자가 주의할 점· 실전 체크 포인트· 마무리본문부동산 경매를 공부하다 보면 ‘부동산 경매에서 임차인 현황을 확인하는 방법’에 대한 궁금증이 생깁니다. 경매는 단순히 낮은 가격에 부동산을 구입하는 방법이 아니라, 법원이 정한 절차와 다양한 권리관계를 이해해야 하는 분야입니다. 특히 초보자는 인터넷에서 본 짧은 성공사례보다 기본적인 자료를 읽고 하나의 물건을 차근차근 분석하는 습관을 만드는 것이 중요합니다.임차인 현황을 확인할 때는 법원의 현황조사서와 매각물건명세서를 먼저 살펴보고 등기부등본과 비교하는 것이 좋습니다. 누가 점유하고 있는지, 임차관계가 있는지, 전입과 확정일자 등 ..